Учебный центр «Конто»

Тематический план
1.
Правовые основы риэлтерской деятельности

1.1.
Понятие недвижимости

1.2.
Законы РФ, регулирующие отношения в сфере недвижимости

1.3.
Понятие риэлтерской деятельности. Ее виды

1.4.
Понятие права собственности

1.5.
Формы и виды собственности

1.6.
Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью

1.7.
Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления

1.8.
Учет наследственных отношений в сделках с недвижимостью

1.9.
Сделка. Виды и формы сделок. Основания для признания сделок в сфере недвижимости недействительными

1.10.
Доверенность. Виды доверенностей и порядок их оформления

1.11.
Понятие физического и юридического лица

1.12.
Правоспособность и дееспособность физических лиц

1.13.
Ограничение дееспособности. Основания и порядок оформления

1.14.
Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления

1.15.
Дееспособность несовершеннолетних. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

1.16.
Опекунство и попечительство. Виды и оформление. Права и обязанности опекунов и попечителей

1.17.
Уголовная и гражданская ответственность лиц, участвующих в операциях с недвижимостью

2.
Регулирование жилищных отношений.

2.1.
Структура муниципальных органов. Их функции и обязанности

2.2.
Приватизация

2.3.
Выкуп комнат в коммунальных квартирах

2.4.
Кондоминиумы. Особенности сделок с квартирами в кондоминиумах

2.5.
Регистрация местожительства. Порядок и правила оформления

2.6.
Понятие группы риска. Порядок оформления сделок, в которых участники относятся к группе риска

2.7.
Регистрация сделок с недвижимостью в муниципальных органах. Порядок и требования к документам

2.8.
Оформление сделок

3.
Рынок и оценка жилья

3.1.
Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья

3.2.
История развития и перспективы рынка жилья

3.3.
Факторы, влияющие на стоимость жилья

3.4.
Методика определения цены по ценам предложения. Формула квартиры

3.5.
Нормативная оценка жилья и ее роль в сделках с недвижимостью

3.6.
Оценка жилья экспресс-методом

4.
Операции на рынке недвижимости

4.1.
Купля-продажа

4.1.1.
Виды, формы и сложившаяся практика

4.1.2.
Неприятности при сделках купли-продажи. Способы их избежания

4.1.3.
Документы, необходимые для совершения сделки

4.2.
Аренда, под найм, коммерческий найм

4.2.1.
Особенности

4.2.2.
Требования к объектам и субъектам сделки

4.2.3.
Требования Закона к условиям сделки.

4.2.4.
Документы, необходимые для совершения сделки

4.3.
Обмен и мена

4.3.1.
Рынок обмена. Схемы, виды и методы обмена

4.3.2.
Мена. Схемы, виды и методы обмена

4.3.3
Условия расторжения сделок по обмену

4.3.4.
Учет особенностей психологии при работе на рынке обмена

4.3.5.
Правила и рекомендации при составлении договоров-поручений

4.3.6.
Обмен муниципального и частного жилья

4.3.7.
Документы, необходимые для совершения сделки

5.
Рынок земельных участков

5.1.
Цены, налоги, особенности сделок с землей

5.2.
Конъюнктура и перспективы рынка в ближайшие годы

5.3.
Рынок коттеджей, домов, дачных и садовых домиков

5.4.
Экспресс-оценка загородной недвижимости

6.
Ипотека

  
Зачет